Smyrilshlíð 10, 101 Miðbær/Vesturbær

Trausti
Click to expand photos Fyrir 1 mánuði Til sölu
39.900.000 kr.
$335.206
290.944€
Stærð 60.00 m2
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Stofur 1
Byggingarár 2019
Sérinngangur
Aðrar eignir á kortinu

Opið hús

desember
08
kl 13:00 - 15:00
Request
a Private Showing

Upplýsingar um eignina fyrir "Smyrilshlíð 10, 101 Miðbær/Vesturbær"

Tegund
Fjölbýli
Stærð
60.00 m2
Herbergi
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Stofur
1
Inngangur
Sérinngangur
Brunabótamat
28.610.000 kr.
Fasteignamat
38.750.000 kr.
Byggingarár
2019 ár
Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík -- Opið hús: 08. desember 2019 kl. 13:00 til 15:00.

Opið hús: Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 12. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. desember 2019 milli kl. 13:00 og kl. 15:00.

SÝNUM DAGLEGA!!
Trausti fasteignasala og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða tölvupóstur kynna: Smyrilshlíð 10, 102 Reykjavík.
Nýjar íbúðir. Sérinngangur, lyfta, stæði í bílageymslu. Góð aðkoma. Til sölu nýjar íbúðir við Hlíðarenda í Reykjavík. Tuttugu og tvær íbúðir eru í húsinu frá  56,6 fm – 165,4 fm. Verð frá 39,9 - 89,0 milljónir. Eignirnar eru lausar til afhendingar í mars 2020.

Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins
 
Íbúð: 0112
Hæð: 1
Tegund: 2ja herbergja
Stærð: 60,1 m²
Geymsla: 5,2 m²
Stæði í bílageymslu: 1
Sérinngangur.
 
Einstaklega vönduð og falleg 2ja herbergja íbúð, merkt: 0112 (Hæð 1). Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu.

Innra skipulag. 
Íbúð á 1. hæð til vesturs og austurs. Í íbúðinni er alrými, þ.e. stofa, borðstofa og eldhús, eitt svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, 7,1 m² svalir til austurs. Íbúðin er með sérinngangi og fylgir sérgeymsla í kjallara og sérbílastæði í bílgeymslu. Mjög er vandað til íbúðanna á allan hátt. Hurðir eru hvítar og innréttingar eru í ljósu plastlögðu viðarlíki og sprautulakkaðar. Þá eru flísar á baðherbergi en harðparket á öðrum gólfum.

Íbúðin: Í húsinu er stigahús með lyftu sem gengur niður í bílageymslu.
Forstofa: Forstofa er með fataskáp.
Eldhús: Innrétting er í ljósum plastlögðum viðartón og efri skápar sprautaðir, grá borðplata. Tæki eru frá Electrolux. Keramik helluborð og blástursofnar (með kjöthitamæli).  
Stofa / borðstofa: Harðparket er á gólfi og útgengi á svalir.
Svefnherbergi: Harðparket er á gólfi. Gott skápapláss.
Baðherbergi: Baðinnrétting í ljósum lit með grárri borðplötu. Hreinlætistæki og handklæðaofn. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki í sturtu. Flísalagt gólf og veggir eru flísalagðir upp í u.þ.b. 2 metra hæð. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign hússins.
Lóð: Bílastæði er staðsett í bílageymslu. Gert er ráð fyrir að auðvelt sé að setja upp rafhleðslustöð við stæðið.
Umhverfið: Stutt er að fara til að njóta náttúrunnar í fallegu umhverfi við Öskjuhlíð og Nauthólsvík.  Einnig er stutt á marga af stærri vinnustöðum miðborgarinnar auk tveggja háskóla. 

Húsið: Smyrilshlíð 10 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Frostaskjóli ehf.
Húsið er á 5 hæðum auk bílakjallara á tveimur niðurgröfnum hæðum, alls 22 íbúðir. Stigagangur með lyftu. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Þakið er viðsnúið þak, slétt með þakdúk og einangrað ofan á plötu með þéttri rakaheldri plasteinangrun a.m.k. 250 mm, grasi og hellum á svalagörðum. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu einangrunargleri (K-gleri). Útveggir eru ýmist múrhúðaðir að innan eða sandspatlaðir og innveggir eru gipsveggir á álgrind.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða tölvupóstur

Trausti fasteignasala ehf.
Vegmúla 4, 201 Reykjavík
s.546 5050
trausti.is
 Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Óska eftir upplýsingum um fasteign
Vista eign
Aðeins þú munt sjá þessa athugasemd.

Aðrar íbúðir í húsinu

Miðbær/Vesturbær, 101 Smyrilshlíð
41.500.000 kr.
Fjölbýli
58 m2
2 herb.
4%dýrari
3%minna svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Smyrilshlíð
41.500.000 kr.
Fjölbýli
58 m2
2 herb.
4%dýrari
3%minna svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Smyrilshlíð
55.900.000 kr.
Fjölbýli
99 m2
3 herb.
40%dýrari
65%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Smyrilshlíð
49.900.000 kr.
Fjölbýli
84 m2
3 herb.
25%dýrari
40%stærra svæði

Aðrar eignir í 101 Miðbær/Vesturbær

Miðbær/Vesturbær, 101 Bergþórugata
44.900.000 kr.
Fjölbýli
82 m2
4 herb.
13%dýrari
37%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Grettisgata
43.900.000 kr.
Fjölbýli
86 m2
4 herb.
10%dýrari
43%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Hringbraut
41.900.000 kr.
Fjölbýli
80 m2
3 herb.
5%dýrari
33%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Barónsstígur
35.900.000 kr.
Fjölbýli
62 m2
3 herb.
10%ódýrara
3%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Öldugata
42.900.000 kr.
Fjölbýli
64 m2
3 herb.
8%dýrari
7%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Hverfisgata
44.700.000 kr.
Fjölbýli
70 m2
2 herb.
12%dýrari
17%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Vatnsstígur
60.900.000 kr.
Fjölbýli
109 m2
2 herb.
53%dýrari
82%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Vesturgata
46.900.000 kr.
Fjölbýli
85 m2
3 herb.
18%dýrari
42%stærra svæði
Miðbær/Vesturbær, 101 Hverfisgata
45.700.000 kr.
Fjölbýli
65 m2
2 herb.
15%dýrari
8%stærra svæði
Vinsamlegast
skráðu þig inn
Fjótlegt og einfalt
Skrá inn með Facebook

eða tölvupóstur