Hraunbær 103, 110 Árbær/Selás

Lind fasteignasala ehf.
Click to expand photos Fyrir 1 mánuði Til sölu
64.900.000 kr.
$545.234
473.239€
Stærð 99.00 m2
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Stofur 1
Byggingarár 2019
Sameiginlegur
Aðrar eignir á kortinu

Opið hús

None at this time
Request
a Private Showing

Upplýsingar um eignina fyrir "Hraunbær 103, 110 Árbær/Selás"

Tegund
Fjölbýli
Stærð
99.00 m2
Herbergi
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Stofur
1
Inngangur
Sameiginlegur
Fasteignamat
21.900.000 kr.
Byggingarár
2019 ár
Hraunbær 103, 110 Reykjavík (Árbær) - Fasteignasala -- LIND fasteignasala kynnir nýjar og glæsilegar íbúðir fyrir 60 ára og eldri við Hraunbæ 103 í Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum. Íbúðirnar eru tveggja til þriggja herbergja og skilast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð. Íbúðirnar eru vel skipulagðar og með aukinni lofthæð. Geymslur eru rúmgóðar. Mynddyrasími í öllum íbúðum. Húsið stendur hátt svo það er einkar glæsilegt útsýni úr flestum íbúðum. Húsið er viðhaldslítið, eingangrað að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Timburverandir eru á sérafnotasvæði íbúða á jarðhæð. Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í göngufæri eða í Hraunbæ 105. Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitingar. Stutt í alla helstu þjónustu, afþreyingu og falleg útivistarsvæði.
Afhending íbúða er áætluð í október 2020.

Bókið skoðun hjá:
Láru Þyri Eggertsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 899-3335 eða tölvupóstur

Íbúð 703, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á 7. hæð með 9,7 fm svölum.
Stærð: 99,8 fm, þar af geymsla 10,2 fm
Stæði í bílageymslu merkt B-33 fylgir eigninni.
 
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur.
Eldhús: Sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum. Eldhústæki frá Ormsson. Gert er ráð fyrir plássi og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á suðursvalir. Glæsilegt útsýni til fjalla. 
Hjónaherbergi: Fataskápur með ljúflokunarbúnaði. Glæsilegt útsýni til vesturs og norðurs. Esjan blasir við og útsýni er til sjávar.
Aukaherbergi: Fataskápur með ljúflokunarbúnaði. Glæsilegt útsýni.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir verða að hluta til flísalagðir með vönduðum, gráum flísum í u.þ.b. 240 cm hæð. Vönduð innrétting undir handlaug, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi. Upphækkun með skúffum undir vélar.
Sérgeymsla í sameign: 10,2 fm, málað gólf. 

Hraunbær 103 er 9 hæða hús með þremur stigagöngum (A, B og C).
Húsið er eingangrað að utan með steinull og klætt með álklæðningu, timburklæðning er inná svölum. Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar verða af vandaðri gerð og með ljúflokunarbúnaði. Úthliðar innréttinga verða lagðar með melamínspón og sprautulakkaðar í ljósum lit í bland. Gólfhiti er á baðherbergjum. Forhitari er á neysluvatni.
 
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 30 ára reynslu á því sviði.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.
 
Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum. Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering. 

Sjá nánar vef byggingaraðila þar sem hægt er að nálgast skilalýsingu, skoða húsið í heild sinni og opna teikningar fyrir hverja íbúð: https://vefir.onno.is/dverghamrar/hraunbaer-103/

Allar nánari upplýsingar veita:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-3335 eða tölvupóstur
Hannes Steindórsson, löggiltur fasteignasali í síma 699-5008 eða tölvupóstur
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.- með vsk. 
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
 
Óska eftir upplýsingum um fasteign
Vista eign
Aðeins þú munt sjá þessa athugasemd.

Aðrar íbúðir í húsinu

Árbær/Selás, 110 Hraunbær
49.000.000 kr.
Fjölbýli
98 m2
2 herb.
24%ódýrara
1%minna svæði
Árbær/Selás, 110 Hraunbær
44.500.000 kr.
Fjölbýli
54 m2
2 herb.
31%ódýrara
45%minna svæði
Árbær/Selás, 110 Hraunbær
46.500.000 kr.
Fjölbýli
66 m2
2 herb.
28%ódýrara
33%minna svæði
Árbær/Selás, 110 Hraunbær
49.500.000 kr.
Fjölbýli
62 m2
2 herb.
24%ódýrara
37%minna svæði

Aðrar eignir í 110 Árbær/Selás

Árbær/Selás, 110 Helluvað
47.500.000 kr.
Fjölbýli
111 m2
4 herb.
27%ódýrara
12%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Naustabryggja
49.500.000 kr.
Fjölbýli
101 m2
3 herb.
24%ódýrara
2%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Skógarás
65.900.000 kr.
Fjölbýli
214 m2
6 herb.
2%dýrari
116%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Naustabryggja
58.900.000 kr.
Fjölbýli
122 m2
4 herb.
9%ódýrara
23%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Rauðavað
45.700.000 kr.
Fjölbýli
104 m2
3 herb.
30%ódýrara
5%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Hraunbær
Tilboð
Fjölbýli
120 m2
4 herb.
21%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Naustabryggja
49.500.000 kr.
Fjölbýli
101 m2
3 herb.
24%ódýrara
2%stærra svæði
Árbær/Selás, 110 Rauðavað
40.900.000 kr.
Fjölbýli
88 m2
2 herb.
37%ódýrara
11%minna svæði
Árbær/Selás, 110 Sólheimar
42.500.000 kr.
Fjölbýli
95 m2
4 herb.
35%ódýrara
4%minna svæði
Vinsamlegast
skráðu þig inn
Fjótlegt og einfalt
Skrá inn með Facebook

eða tölvupóstur