49.900.000 kr.
419.217 $
363.862 €

Þorláksgeisli 33, 113 Grafarholt

13. júní 2019
3 (3 í dag)
Aðeins þú munt sjá þessa athugasemd.
Þorláksgeisli 33, 113 Grafarholt
Domusnova
113 Grafarholt , Þorláksgeisli 33
  Senda skilaboð
  Sýna símanúmer *** ** **
Verð
49.900.000 kr.
Brunabótamat
40.470.000 kr.
Fasteignamat
43.250.000 kr.
Byggingarár
2004 ár
Stærð
113 m2
Herbergi
4
Svefnherbergi
3
Stofur
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameiginlegur
Aðrar eignir í 113 Þorláksgeisli
Verð Herb.
Freyjubrunnur 69.9 5 150
Kirkjustétt 22.9 2 53
Kirkjustétt 22.9 1 52
Þorláksgeisli 49.9 4 113
Kristnibraut 47.9 4 110
Gvendargeisli 49.9 4 117
Freyjubrunnur 69.9 5 150
Andrésbrunnur 50.9 4 110
Þórðarsveigur 48.9 4 116

Seljandi athugasemd

Domusnova kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð með opnu eldhúsi og tvennum svölum.
Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúðinni.
Stórar timburlagðar svalir með fallegu útsýni út í náttúruna sem snúa til austur og svo aðrar timburlagðar svalir sem snúa til vesturs. 
Lyfta er í húsinu.
Þvottahús innan íbúðar.
Ósnortin náttúra er alveg við húsið með fallegu útivistasvæði og einstökum gönguleiðum.

Skipulag eignar
Komið er inn í anddyrið sem tengist við alrýmið sem samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu. Inn af alrými eru svo 2 svefnherbergi á vinstri hönd, þvottahúsið og hjónaherbergið á hægri hönd og baðherbergið er beint af augum.

Nánari lýsing eignar
Anddyrið er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhúsið er opið og með eldhúseyju sem snýr út í alrýmið. Útgengt á svalir til vesturs. 
Stofan og borðstofan  er mjög bjart rými með parket á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til austurs.
Svefnherbergi I parket á gólfi og góður fataskápur og gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II parket á gólfi og góður fataskápur og gluggi til vesturs.
Þvottahúsið er í dag nýtt sem geymsla/búr. Allar lagnir til staðar til að nýta sem þvottahús.
Baðherbergið er nýuppgert og flísalagt í hólf og gólf með sturtu og þvottaaðstöðu (það er líka þvottahús í íbúðinni).
Hjónaherbergið er með parket á gólfi, stórum fataskápum, glugga til austurs og útgengt á svalirnar.
Svalirnar snúa annars vega til austur, (14,3 fm.), og eru timburlagðar með fallegu útsýni út í náttúruna (útgengt úr stofu og hjónaherbergi) og hins vegar til vesturs, (4,1 fm.), og eru einnig timburlagðar (útgengt úr eldhúsi).
Geymslan er 7,6 fm og er á jarðhæð.
Bílastæðið er í lokaðri bílageymslu í kjallara merkt B13.

Íbúð 206, 2. hæð t. v., er samtals 113,6 fm og skiptist í: íbúð 106 fm. og geymslu 7,6 fm.
Hlutfallstala í matshluta: 4,52%
Hlutfallstala í lóð: 1,49%
Geymsla merkt 116 og bílastæði merkt B13.

Þorláksgeisli 31-33-35 eru þrjú sambyggð 8 íbúða fjölbýlishús, samtals 24 íbúðir og 24 stæð bílageymsla.
Á 1. hæð eru tvær íbúðir og sex geymslur. Á 2. og 3. hæð eru þrjár íbúðir á hvorri hæð.
Lóðin er sameiginleg fyrir Þorláksgeisla 19-35. Á lóðinni eru 72 bílastæði og eru í sameign allra.
Þorláksgeisli 19-35 skiptist í þrjá matshluta sem síðan eru þrjú stigahús.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Vilhelmsson Aðstoðarmaður fasteignasala/Í löggildingarnámi / 776 3848 / [email protected]
Hrafnkell P. H. Pálmason löggiltur fasteignasali / 690 8236 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Svipaðar tilboð