89.500.000 kr.
751.902 $
652.618 €

Dyngjugata 7, 210 Garðabær

01. október 2019
11 (1 í dag)
Aðeins þú munt sjá þessa athugasemd.
  Senda skilaboð
  Sýna símanúmer *** ** **
Verð
89.500.000 kr.
Herbergi
5
Svefnherbergi
4
Stofur
1
Baðherbergi
2
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarár
2018 ár
Stærð
217 m2
Aðrar eignir í 210 Dyngjugata
Verð Herb.
Brekkugata 84.9 6 217
Brekkugata 78.9 6 197
Brekkugata 86.9 5 216
Kjarrás 79.9 5 179
Brekkugata 59.9 5 200
Brekkugata 78.9 6 197
Brekkugata 86.9 6 216
Bæjargil 81.9 7 166
Grjótás 84.9 5 199
Grjótás 84.9 5 199
Brekkugata 84.9 6 217
Langamýri 98.9 8 308
Ögurás 74.9 6 140
Draumahæð 79.9 6 150
Dyngjugata 94.5 5 222

Seljandi athugasemd

Dyngjugata fullbúin 7, 210 Garðabær - Fasteignasala -- Opið hús: Dyngjugata FULLBÚIN 7, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. september 2019 milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Lind fasteignasala kynnir fallegt og vel skipulagt 217,3m2 raðhús á tveimur hæðum í Urriðaholti, Garðabæ. 
Eignin er vel skipulögð, fimm herbergja íbúð þar sem gengið er inn á efri hæð. Innangegnt er í 25,9m2 bílskúr úr forstofu.
Urriðaholtshverfið er mjög fjölskylduvænt og þar sem öll þjónusta og skólar í göngufæri. 
Hverfið er einnig nálægt fallegum útivistarsvæðum þar sem eru fallegar göngu- og hjólaleiðir. 
Nánar um hverfið hér: http://www.urridaholt.is/

Hægt er að fá eignina á byggingastigi 5 (tilbúið til innréttinga) samkvæmt ÍST eða fullbúna fyrir 89.500.000-
Lóðin er þökulögð og bílaplanið er hellulagt og með snjóbræðslu. Verönd að baka til er hellulögð.

Á fullbúnu stigi verður hægt að velja milli nokkurra lita/gerða á innréttingum frá GKS og gólfefnum frá Birgison.
Gólfefni í votrýmum og andyri verða 30x60cm flísar þar sem hægt verður að velja milli 5 lita.
Veggir verða flísalagðir upp í ca. 2m hæð með 25x44cm hvítum flísum. Hægt að velja milli mattra eða glans flísa.
Innihurðir verða hvítar yfirfelldar frá Birgison.
Hreinlætistæki verða frá Tengi. 
Ofn og helluborð eru af gerðinni Siemens og háfur af gerðinni EICO.

ATH. myndir eru af Dyngjugötu 9 sem er seld.

Nánari upplýsingar fást hjá Hörpu Mjöll Grétarsdóttir, löggiltum fasteignasala, í síma 772 5583 eða á tölvupóstur

Nánari lýsing skv. teikningum:
Komið er að efri hæð hússins að sunnanverðu. Þar er pallur á lóð og innkeyrsla sem rúmar tvo bíla. 
Efri hæðin skiptist í forstofu þaðan er gengið inn í bílskúrinn þar sem möguleiki er að útbúa geymsluloft. Stórt og bjart alrými með aukinni lofthæð tengir saman eldhús, borðstofu og stofu, en þaðan er svo gengið út á svalir. Eitt svefnherbergi er á hæðinni og baðherbergi með sturtu.

Gengið er niður á neðri hæð um steyptan stiga.
Undir honum er upphituð geymsla sem gengið er í frá verönd.   
Á neðri hæð eru þrjú rúmgóð svefnherbergi, úr einu þeirra er gengið út í garðinn. Á baðherberginu er gert er ráð fyrir baðkari og sturtu. Þvottahúsið og geymslan eru rúmgóð, hægt væri að nýta geymsluna í annað þar sem nægilegt rými er fyrir geymsluloft yfir bílskúr.
Hægt er að gera þvottahúsið að sjónvarpsherbergi og færa þvottahús inn í geymsluna.

Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald af væntanlegu brunabótamati.

Skilalýsing:
Arkitekt: Arkitektastofa Benjamíns Magnússonar ehf.
Burðarþols og lagnahönnun: Verkfræðistofa Ívars Haukssonar .
Raflagnir: Rafgull ehf.
Húsin eru staðsteypt raðhús á tveimur hæðum 217,2  - 225,4 m2. Útveggir utanhúss eru sléttmúraðir/filtaðir og fullmálaðir og einangraðir með 100 mm plasteinangrun að innan og múraðir á hefðbundinn hátt. Ofnar eru á útveggjum . Þak er tvíhallandi mænisþak með timbursperrum. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappa og þar ofan á er báruál (grátt). Einangrað er á milli sperra og rakasperra frágengin neðanvert á sperrum. Steypt plata er á milli hæða með ísteyptum ljósaboxum (halogen) og steyptur stigi. Frágangur á þakköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitekts og verkfræðings.
Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu. Stoðveggir við gafla á húsum nr. 5 og 11 verða steyptir, sléttmúraðir (filtaðir) og
málaðir. Ruslatunnuskýli verða frágengin. Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk. Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan (hvítir), fullglerjaðir með tvöföldu gasfylltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurðir eru úr furu, ísett, fullglerjuð og fullfrágengin. Útihurð er fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema að ísetningar á staðnum eru á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda sem og teikningar arkitekts.
Húsin verða sílanborin og fullmáluð í ljósum lit (hrímhvítt).
Vatnsbretti að utan verða máluð með sérstakri málningu sem hugsuð er á lárétta fleti.
Bílskúrshurð (hvít) veltihurð frágengin með tilheyrandi járnum.
Raflögn verður skilað þannig að röralögn er tilbúin í steyptum milliveggjum og milliplötu, tilbúin til ídráttar og búnaður í rafmagnstöflu miðaður við það. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.
Lóð verður grófjöfnuð og verður ca 20 cm undir endanlegu yfirborði.
Að innan er húsið tilbúið til innréttinga með frágenginni neysluvatnslögn, hitalögn og ofnum. Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn.
Allir milliveggir í votrýmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir milliveggir eru úr blikkstoðum og tvöföldu gifsi. Gólf eru flotuð og tilbúin fyrir parket eða flísalögn. Allir veggir eru sandsparslaðir og grunnaðir, nema inn í votrýmum þar verða þeir tilbúnir fyrir flísalögn eða málun. Veggir í bílskúr verða filtaðir og tilbúnir til málunar.
Loft á neðri hæð verða sandspörsluð og grunnuð.

Nánari upplýsingar gefur Harpa Mjöll Grétarsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 772 5583 eða tölvupóstur
Lind fasteignasala, Hlíðasmári 6, 201 Kópavogur sími 510 5900. 

Svipaðar tilboð

Aðrar eignir á kortinu
Aðrar eignir á kortinu
Sjá allar auglýsingar á kortinu
*Þessi auglýsing er merkt á kortinu í rauðu
Stór myndir
Vinsamlegast
skráðu þig inn
Fjótlegt og einfalt
Skrá inn með Facebook

eða tölvupóstur